SCPI Fiscales

Acquérir des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’accéder indirectement à de l’immobilier locatif de façon collective (plusieurs porteurs de parts), tout en mutualisant le risque locatif (plusieurs actifs immobiliers résidentiels à Paris et grandes villes en région) et en bénéficiant d’avantages fiscaux identiques à un investissement en direct (Dispositif PINEL, Déficit foncier ou Malraux).

Votre intérêt
•    Réduction d’impôts.
•    L’immobilier locatif pour un faible ticket d’entrée (quelques dizaines de milliers d’euros seulement).
•    Protéger ses proches.

Principe d’une SCPI fiscale
•    Réduction d’impôt valable dès l’année d’achat des parts.
•    L’avantage fiscal est calculé sur 95% du montant d’investissement.
•    Les recettes distribuées par la SCPI sont imposées dans la catégorie des revenus fonciers.
•    Les parts peuvent être acquises en nue-propriété.
•    La gestion de la SCPI est totalement déléguée à une société gestionnaire spécialisée.

Notre conseil
Il est recommandé d’investir en SCPI pour une durée de 10 ans minimum.
Le capital issu de la cession de vos parts dépendra de l’évolution du marché immobilier résidentiel.
Avertissement : Pour les SCPI Pinel, la réduction d’impôt rentre en compte dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 euros en 2013).