Loi Pinel

Principe de la Loi Pinel

Obtenez une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement neuf à usage locatif

Loi-Pinel

Contexte et objectif du Gouvernement français

A travers le nouveau dispositif de défiscalisation Pinel, le Gouvernement entend soutenir l’activité du bâtiment en France, pourvoyeur de milliers d’emplois. Nul n’a oublié le proverbe « quand l’immobilier va, tout va ! ».

Intérêt d’investir dans l’immobilier en Loi Pinel

Obtenez une réduction sur le prix de votre logement neuf pouvant atteindre 63.000 euros sous forme d’avantages fiscaux.

Le locataire et l’Etat sous forme de réduction d’impôt financent au 2/3 votre appartement Loi Pinel.

Les critères pour bénéficier de la Loi Pinel.

  • Le logement doit être acheté neuf en état futur d’achèvement (VEFA).
  • Le programme Loi Pinel doit respecter les dernières normes en matière environnementales RT2012 ou BBC.
  • L’enveloppe d’investissement maximale est de 300.000 euros par an.
  • Le locataire devra se situer sous des plafonds de revenus annuels.
  • Le logement doit se trouver dans une des quatre zones Loi Pinel en France.
  • Le loyer doit respecter les plafonds locatifs fixés par un arrêté gouvernemental.

Les zones Pinel

Le dispositif Pinel prévoit un découpage géographique comportant 4 zones d’investissement. Il faut s’y référer pour savoir quels sont les plafonds de loyer et de revenus du locataire lors de son investissement immobilier.

Le Guide Loi Pinel

Découvrez le Guide loi Pinel pour tout comprendre avant d’investir.