LMNP

Présentation du statut LMNP

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet d’acquérir un logement dans une résidence avec services qui sera loué meublé.

Votre intérêt d’investir en LMNP

•    Préparation de la retraite (acquisition financée par un emprunt).

•    Perception de loyers garantis par bail commercial.

•    Générer des revenus complémentaires pas ou peu fiscalisés à long terme.

Principe du statut LMNP

•    Acquisition d’un appartement dans une résidence services (pour étudiants, seniors, touristes…) qui sera loué meublé à un exploitant.
•    Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une durée de 9 à 12 ans, renouvelable.
•    Les revenus peu ou pas fiscalisés par l’imputation des charges et amortissements comptables seront à déclarer dans la catégorie des BIC.
•    Récupération de la TVA de 19,60% par l’investisseur dans l’année suivant la livraison.

Notre conseil pour bien investir en LMNP : L’acquisition d’un bien immobilier en LMNP est particulièrement recommandé pour préparer sa retraite.

Quelles sont les résidences gérées avec services éligibles à la loi Loueur de meublé non professionnel ?

Il exites trois grandes familles de résidences gérées avec services.

  1. Les résidences pour étudiants
  2. Les résidences services pour seniors ou médicalisées appelées Ehpad.
  3. Les résidences de tourisme ou d’affaire.

Pour etre éligible à la loi LMNP, la résidence doit offrir à ses locataires au moins trois des quatre services suivants : la réception, le ménage, l’accueil, le changement de draps.

La Loi LMNP mérite les compétences d’un expert comptable pour respecter vos obligations fiscales et profiter de tous les avantages, entre autres la rente peu voire non imposée durant 20-25 ans issue de la remarquable mécanique des amortissements comptables différés.

Rendez-vous sans plus attendre sur le site partenaire http://www.investissementlmnp.fr/ pour tout comprendre sur cette opportunité d’investissement et découvrir la meilleure sélection de résidences neuves meublées en France.